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                      營(yíng)改增擴圍房地產(chǎn)等行業(yè) 不動(dòng)產(chǎn)可納入抵扣減稅
                      發(fā)布日期:2016-03-04
                      作者:丁字
                      ??外界等待多時(shí)的政策終于落地。 ??3月18日,國務(wù)院總理李克強主持召開(kāi)國務(wù)院常務(wù)會(huì )議,部署全面推開(kāi)營(yíng)改增試點(diǎn),進(jìn)一步減輕企業(yè)稅負。 ??會(huì )議明確,從2016年5月1日起,全面推開(kāi)營(yíng)改增試點(diǎn),將建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)納入試點(diǎn)范圍,全年預計減稅5000億元。財政部和稅務(wù)總局隨后公告顯示,建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)適用11%的稅率,金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)適用6%的稅率。 ??據財政部數據,這四大新增試點(diǎn)行業(yè)涉及納稅人近1000萬(wàn)戶(hù),是此前試點(diǎn)納稅總戶(hù)數的近1.7倍;年營(yíng)業(yè)稅規模約1.9萬(wàn)億,占原營(yíng)業(yè)稅總規模的比例約80%。 ??“營(yíng)改增”真正大頭的改革事項即將到來(lái)。目前,財政部會(huì )同稅務(wù)總局正在抓緊起草全面推開(kāi)營(yíng)改增試點(diǎn)的政策文件和配套改革操作辦法,將于近期發(fā)布。 ??如何保障所有行業(yè)稅負只減不增呢?財政部相關(guān)負責人表示,當前實(shí)體經(jīng)濟較為困難,為進(jìn)一步減輕企業(yè)負擔,將兼顧改革和穩增長(cháng),作出妥善安排。其中,新增不動(dòng)產(chǎn)所含增值稅全部納入抵扣范圍,原營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策原則上予以延續,對老合同、老項目及特定行業(yè)采取過(guò)渡性措施,總體上實(shí)現所有行業(yè)全面減稅、絕大部分企業(yè)稅負有不同程度降低的政策效果。 ??多地稅務(wù)部門(mén)已經(jīng)在做準備工作。甘肅某地方國稅局相關(guān)負責人對21世紀經(jīng)濟報道記者表示,國、地稅部門(mén)已經(jīng)在就即將到來(lái)的“營(yíng)改增”交接試點(diǎn)納稅人信息,從營(yíng)業(yè)稅改征增值稅,這些納稅人的信息相應從地稅部門(mén)轉到國稅部門(mén)。 ??上述負責人進(jìn)一步表示,僅這項準備工作,任務(wù)就比較重,因為接下來(lái)試點(diǎn)的四大行業(yè)納稅人數量很多。營(yíng)改增雖然已經(jīng)試點(diǎn)四年時(shí)間,但此前涉及的納稅人戶(hù)數不是太多。營(yíng)改增不僅涉及試點(diǎn)行業(yè),幾乎跟所有企業(yè)都有關(guān),由于具體政策還未下達,能對納稅人宣講的是“營(yíng)改增”的一些基本知識。 ??據統計,截止到2015年底,全國營(yíng)改增試點(diǎn)納稅人共計592萬(wàn)戶(hù),其中一般納稅人113萬(wàn)戶(hù),小規模納稅人479萬(wàn)戶(hù)。而接下來(lái),四大行業(yè)營(yíng)改增試點(diǎn)納稅人接近1000萬(wàn)戶(hù),是此前試點(diǎn)納稅總戶(hù)數的1.7倍。 ??致同國際會(huì )計師事務(wù)所高級經(jīng)理張倆對21世紀經(jīng)濟報道記者表示,最近前來(lái)咨詢(xún)營(yíng)改增政策的企業(yè)增加不少,這些企業(yè)想大致了解營(yíng)改增會(huì )造成企業(yè)稅負怎樣變化,改成增值稅后,企業(yè)需要更加注重進(jìn)項發(fā)票的開(kāi)具,在業(yè)務(wù)層面上也需要適當調整。 ??早在2012年,建筑業(yè)、金融業(yè)等很多企業(yè)或行業(yè)協(xié)會(huì )就已經(jīng)積極準備,進(jìn)行稅負測算,或者針對企業(yè)調研,摸底大致情況。不過(guò),張倆直言,由于具體政策未出臺,前期測算只能是很粗糙的估算,并不準確。 ??截止到2015年底,營(yíng)改增累計實(shí)現減稅6412億元,其中試點(diǎn)納稅人因稅制轉換減稅3133億元,原增值稅納稅人因增加抵扣減稅3279億元。 ??原增值稅納稅人,主要為制造業(yè)、工業(yè)企業(yè),因更多行業(yè)納入增值稅范疇、可供抵扣的項目增加,帶來(lái)普遍減稅效應,總體減稅規模比營(yíng)改增試點(diǎn)納稅人減稅規模大。 ??從今年5月1日起,建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)將納入營(yíng)改增試點(diǎn)范圍。自此,現行營(yíng)業(yè)稅納稅人全部改征增值稅??晒┑挚鄣捻椖繉⑦M(jìn)一步增加,尤其是不動(dòng)產(chǎn)將納入抵扣范圍。 ??財政部相關(guān)負責人表示,無(wú)論是制造業(yè)、商業(yè)等原增值稅納稅人,還是營(yíng)改增試點(diǎn)納稅人,都可抵扣新增不動(dòng)產(chǎn)所含增值稅。通過(guò)外購、租入、自建等方式新增不動(dòng)產(chǎn)的企業(yè)都將因此獲益,原增值稅納稅人、前期試點(diǎn)納稅人總體稅負會(huì )因此下降。將不動(dòng)產(chǎn)納入抵扣,比較完整地實(shí)現了規范的消費型增值稅制度,有利于擴大企業(yè)投資,增強企業(yè)經(jīng)營(yíng)活力。 ??據21世紀經(jīng)濟報道記者了解,有關(guān)部門(mén)大致測算,不動(dòng)產(chǎn)納入抵扣帶來(lái)的減稅,占全部減稅額的60%。 ??張倆對21世紀經(jīng)濟報道記者表示,增值稅是一個(gè)中性的稅種,比較公平。在營(yíng)業(yè)稅條件下,會(huì )引導企業(yè)往“大而全”的方向發(fā)展,因為任何一個(gè)生產(chǎn)環(huán)節,若分離出去,會(huì )多征一道稅,存在重復征稅的問(wèn)題,企業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈沒(méi)法做長(cháng);增值稅不存在重復征稅的問(wèn)題,產(chǎn)業(yè)鏈可以進(jìn)一步延長(cháng),有利于專(zhuān)業(yè)分工。 ??張倆進(jìn)一步表示,營(yíng)改增以來(lái),很多企業(yè)把研發(fā)、設計環(huán)節獨立出去,成為獨立法人。這樣,部分業(yè)務(wù)可以外包,外包成本可抵扣,不會(huì )重復征稅;另外,此類(lèi)研發(fā)企業(yè)還可額外享受高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)稅收優(yōu)惠。 ??營(yíng)改增試點(diǎn)以來(lái),催生了較多從事研發(fā)和技術(shù)服務(wù)、信息技術(shù)服務(wù)、文化創(chuàng )意服務(wù)等小微企業(yè)。據統計,2015年,在營(yíng)改增試點(diǎn)行業(yè)范圍不變的情況下,試點(diǎn)納稅人戶(hù)數同比增長(cháng)近40%,高于全國稅務(wù)登記戶(hù)數13%的增幅。 ??財政部相關(guān)負責人表示,營(yíng)改增的全覆蓋,打通了增值稅抵扣鏈條,促進(jìn)了社會(huì )分工協(xié)作,支持了服務(wù)業(yè)發(fā)展和制造業(yè)轉型升級。 ??國務(wù)院常務(wù)會(huì )議通過(guò)試點(diǎn)方案,其中,建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)適用11%的稅率,金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)適用6%的稅率。 ??業(yè)內財稅專(zhuān)家對21世紀經(jīng)濟報道記者表示,金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)原營(yíng)業(yè)稅稅率為5%,改成增值稅后稅率為6%;建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅稅率分別為3%和5%,改成增值稅后稅率為11%,稅率雖然都有上調,但有更多進(jìn)項可抵扣,國務(wù)院常務(wù)會(huì )議還強調對特定行業(yè)采取過(guò)渡性措施,應該有足夠政策保障行業(yè)稅負只減不增。 ??長(cháng)遠來(lái)看,營(yíng)改增避免了重復征稅,能整體降低行業(yè)稅負。 ??營(yíng)改增作為今年實(shí)施積極財政政策的重要著(zhù)力點(diǎn),財政部和國稅總局表示會(huì )妥善安排,既促進(jìn)改革,又兼顧穩增長(cháng)。 ??據21世紀經(jīng)濟報道記者了解,由于新試點(diǎn)四大行業(yè)特點(diǎn)鮮明,各個(gè)行業(yè)制度上要做很多特殊安排,有不少過(guò)渡性、臨時(shí)性措施,此次營(yíng)改增設計方案比較復雜。財政部和國稅總局為此已經(jīng)集中辦公一兩個(gè)月,政策設計已經(jīng)比較充分,能確保所有行業(yè)稅負只減不增。

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